$1,325,000
13487 Rue Huntington Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

MLS # 15328314

chambres 5
salles de bain 3
Liveable 2240 PC
Année de construction 2012

Description

Bienvenue à 13487 Rue Huntington ! Une offre très rare avec un accès direct à l'eau et un quai privé. Cette belle maison moderne est située sur une rue privée, offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et de grands espaces ouverts avec des vues sur l'eau à couper le souffle.

La propriété a été rénovée de mai à octobre 2021 pour un
montant total de 300 000$.

Ce qui comprend les éléments suivants :

Extérieur :
- La cour des moteurs a été nivelée et surélevée de 2 pieds.
- Une allée en pavés de 2500 pc a été installée.
-Environ 5000 m² de gazon ont été plantés, ainsi que 150
cèdres de 6 pieds à croissance rapide.
(Dans environ 2-3 ans, les cèdres atteindront une hauteur
de plus de 12 pieds, ce qui donnera à la maison une
intimité totale).
- L'arrière-cour a été nivelée et surélevée d'un mètre pour
éliminer complètement tout risque d'inondation futur,
alors que la maison n'est pas dans une zone inondable.
-Un nouveau foyer pavé a été mis en place.
-Le couloir menant au bord de l'eau et au quai a été
surélevé de deux pieds et pavé de roches de rivière.
-Un système de filtration d'eau souterrain a été mis en
place pour maximiser l'écoulement des eaux de pluie.
- Le système de spa de nage a été révisé et toutes les
pompes, jets et commandes ont été remplacés par des pièces
neuves.
-Une nouvelle terrasse a été construite autour du système
pour faciliter l'accès aux équipements mécaniques.
- La terrasse extérieure de la cuisine a été reconstruite
et équipée d'une rampe en verre.

Intérieur :
- Toute la maison a été peinte, polie.
-Tous les éclairages ont été remplacés et environ 50
nouveaux luminaires LED ont été installés, la plupart des
moulures ont été remplacées.
- Nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils
électroménagers haut de gamme.
- Le plancher en bois dur existant a été poli et refini.
- Le niveau inférieur a été démonté pour être reconstruit
afin que l'esthétique des trois niveaux reste cohérente.
niveau restent cohérentes.
- Un plancher en érable italien assorti a été installé au
niveau inférieur.
- Une rampe en verre et un revêtement de sol extérieur ont
été installés sur la nouvelle terrasse de 700 m² près de la
suite principale.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.0 x 15.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 21.6 x 22.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 18.0 x 20.11 P 2ième étage
Salle familiale 24.0 x 27.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.0 x 16.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.10 x 12.2 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.2x68.8 P
La Taille Du Lot 11767 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 6383 / année
Taxes scolaires (2020) $ 778 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal

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